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Manoirs, maisons fortes et relais de chasse
à vendre en Bourgogne (et ailleurs) par le Lys Téméraire immobilier

Rare et authentique relais de chasse 500 m² à vendre

Rare et authentique relais de chasse 500 m² à vendre (89)

Nemours (89)
Mandat n° N532

À la frontière Yonne (89) / Gâtinais (77) : beaux volumes et grand caractère des matériaux, parc clos de murs de 4600 m², parcelle boisée 6700 m². Plus d’1 ha à 1 heure de Paris !
Galerie de photos :

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Cette propriété, ancien rendez-vous de chasse dans un cadre privilégié à environ une heure de Paris, regorge de charme et d'authenticité (boiseries en chêne clair, cheminées, poutres, sols en tomettes ou parquets…). On remonte le temps dés que l'on en franchit le seuil. De par son décor et la disposition des pièces, la demeure respire la paix et l'harmonie. De plus, la configuration intérieure permettrait plusieurs espaces de vie et par conséquent, conviendrait également à un projet d'accueil de type chambres d'hôtes. Les hautes fenêtres de la longue façade, en pierre apparente, donnent une belle luminosité, et permettent également une vue sur le parc arboré et clos.

Le rendez-vous de chasse (500 m²) : un long couloir au sol en tomettes, sur presque toute la longueur de la bâtisse, facilite l'accès aux multiples pièces.
Rez-de-chaussée :
- entrée principale et hall (28 m²) sol en tomettes ; porte sur le parc
- grand salon (56 m²) : poutres, parquet fougère en chêne et cheminée monumentale en pierre
- salle à manger (28 m²) : poutres, parquet fougère et cheminée monumentale en chêne ciselé ; porte donnant sur le parc
- cuisine (16 m²) avec grands placard
- 4 chambres (14 m² et 16 m² ) dont 3 avec salle de bain et une avec salle de bain et toilettes
- cabinet de toilette
- bureau (35 m²) : poutres, parquet droit en chêne et cheminée
- petit salon (35 m²) : parquet fougère et jolie cheminée de pierre
- lingerie (possibilité de créer une deuxième cuisine).
Étage : possibilité de créer un espace de vie indépendant du rez-de-chaussée.
- 5 chambres (2 de 12 m², 1 de 14 m² , 2 de 16 m²) dont une avec salle de bain et toilettes
- cabinet de toilette
- grande pièce pour salon ou salle de jeu etc. (40 m²)
- 3 grandes pièces pour environ 100 m² à aménager.

Chauffage central au fuel. Chaudière récente. Fosse septique. Toit en bon état. Cave. Garage.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Le terrain de 11 300 m² : dans un environnement privilégié sans nuisances, à la campagne, très beau parc clos de hauts murs de 4600 m² composé de pelouse, d'arbustes, de parterres fleuris et de beaux arbres tels que tilleuls centenaires ; parcelle boisée d'environ 6 700 m² (avec un terrain de tennis à remettre en état).

Accès :
· 1h de Paris
· 15 minutes d'une sortie A6 Nemours
· 20 minutes Fontainebleau
· petite ville avec tous commerces à 5 minutes.

Prix : 449 000 €

honoraires à la charge du vendeur
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Nièvre (58)

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