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Le Lys Téméraire
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Demeure XVIIe 10 pièces à vendre en village dans son parc arboré et fleuri

Demeure 10 pièces à vendre en village proche Toucy Yonne (89), parc arboré et fleuri, dépendances

Toucy (89)
Mandat n° N581

Ravissante demeure historique de caractère, environ 350 m² rénovés, 4 chambres; confort, clarté et charme. Parc 1 ha 20, pigeonnier, garage, grange, vue magnifique.
Galerie de photos :

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Niché à flanc de coteau au cœur d'un village pittoresque, ce rare bijou ravira les amateurs à la recherche d'un lieu reposant aux charmes d'autrefois. La propriété, close de murs sur deux côtés, surplombe de son parc arboré et fleuri le panorama splendide de la vallée. Deux entrées munies de portails télécommandés, protégées par vidéosurveillance, mènent à cette gentilhommière de la fin du XVIIème siècle, qui offre 350 m² de confort raffiné loin des soucis du monde. Et, pour la petite histoire, on dit localement que Napoléon y aurait dormi lors de son retour de l'île d'Elbe!

La demeure (350 m²) :
Rez-de-chaussée :
- petit salon / bureau / hall d'entrée (14 m², parquet damier mosaïque)
- grand salon (40 m²): sol en dalles de comblanchien à cabochon, cheminée de marbre, hautes baies donnant une lumière importante, double porte ouvrant sur la salle à manger, escalier
- salle à manger lumineuse (24 m²): parquet damier mosaïque et cheminée de marbre
- cuisine (35 m²) aménagée et équipée: carrelages XIXe, porte sur parc
- cellier avec toilettes et lavabo
- lingerie.
1er étage :
- suite parentale (30 m², parquet chêne) et sa salle de bain (12 m², baignoire, douche et toilettes)
- palier-bibliothèque, vieil escalier vers le grenier aménagé
- salle de bain indépendante (24 m²)
- chambre-salon (40 m²): parquet
- palier (18 m², escalier de la cuisine)
- chambre (18 m²).
Grenier aménagé sous charpente apparente (ferme de comble à surcroît): magnifique chambre/appartement indépendante (50 m²) comprenant une grande pièce (chambre) et sa salle d'eau ( douche à l'italienne et toilettes).
Belle cave.
Garage attenant.
Chauffage central à copeaux de bois et chaudière à fioul.

La dépendance attenante : atelier, garage, pièce à l'étage.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Le pigeonnier carré : 30 m² au sol sur 2 niveaux. Rénovation entamée avec l'électricité et l'eau.

Le parc : havre de paix de 1 ha 20 comprenant terrasse, jardin, parc planté de grands arbres (dont tilleuls et marronniers), arbustes d’ornement et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers).

Accès :
• moins de 2 h de Paris
• 20 minutes d'une sortie A6 (Auxerre nord)
• environ 30 minutes gare SNCF Joigny
• quelques minutes des commerces de proximité (café-restaurant, boulangerie etc.).

Activités :
• marché de Toucy (voté le plus beau marché de Bourgogne!)
• sites touristiques de Guédelon, Saint-Amand-en-Puisaye, Saint-Sauveur-en-Puisaye
• vignobles de Chablis et du Grand Auxerrois
• randonnées équestres et pédestres

Prix : 850 000 €

honoraires à la charge du vendeur